UC Channel: Le nuove norme per gli affitti brevi

Mercoledì 2 ottobre settembre 2024 dalle ore 10 alle 11:30 si terrà il nuovo webinar in diretta di Ufficio Commercio Channel a cura di Miranda Corradi dal titolo: Le nuove norme per gli affitti brevi

Di cosa parleremo

Gli affitti brevi sono una nuova tipologia di contratti di locazione di immobili ad uso abitativo introdotta dall’art.4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96.
A questa norma, prettamente fiscale, ha fatto seguito la disciplina amministrativa delineata dall’art. 13-ter del Decreto legge 18 ottobre 2023 n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191.


Il corso si pone l’obiettivo di illustrare le norme che oggi regolano le locazioni brevi, tenendo conto dei nuovi obblighi e degli adempimenti introdotti anche ai fini della creazione della banca dati alle unità immobiliari ad uso abitativo destinate alle locazioni brevi oltre che di quelle destinate a contratti di locazione per finalità turistiche, ed alle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere.

Attraverso le apposite funzionalità della piattaforma sarà possibile porre domande e quesiti al docente.

Il programma

Gli affitti brevi:
• le caratteristiche
delle locazioni brevi previste dall’art. 4 co.1 del D.L.502017 come convertito dalla L.96/2017;
• i soggetti coinvolti;
• la SCIA
per l’esercizio dell’attività in forma imprenditoriale;
• i requisiti di sicurezza
che le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione devono possedere.

Il Codice Identificativo Nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche:
• l’obbligo di ottenere il CIN per ogni unità immobiliare;
• la ricodificazione del Codice identificativo regionale;
• l’obbligo di esposizione del CIN;
• l’obbligo di indicare il CIN in tutti gli annunci, anche quelli effettuati mediante portali telematici;
• il ruolo degli intermediari;
• la data di effettiva applicazione della disciplina sul CIN: la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale dell’avviso attestante l’entrata in funzione della banca dati nazionale e del portale telematico del Ministero del turismo per l’assegnazione del CIN;
• le sanzioni introdotte dal comma 9 e la salvaguardia delle sanzioni introdotte da norme regionali prevista dal comma 10 dell’art. 13-ter del D.L.145/2023 come convertito dalla L.191/2023;
• le FAQ pubblicate dal Ministero del Turismo sulla Banca Dati Strutture ricettive.

Il docente

Miranda Corradi,
Esperta ed autrice di pubblicazioni in materia di legislazione commerciale

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